1. Hem
2. Bloggen
3. Köpa på ritning i Spanien: betalningar, bankgarantier och garantier

Köpa på ritning i Spanien: betalningar, bankgarantier och garantier

Att köpa innan huset är klart ger oftast bättre val och ibland ett bättre pris, men du betalar en del innan bostaden finns. Därför är det värt att förstå hur pengarna skyddas.

Så brukar betalningarna se ut

Varje byggherre har sin egen plan, men vanligt är en reservationsavgift, några veckor senare ett privat köpeavtal med en större betalning (ofta 20–30 % inklusive reservationen, ibland i delbetalningar under byggtiden) och resten hos notarien vid tillträdet. Moms tillkommer på varje betalning.

Bankgarantin

Spansk lag kräver att byggherrar som tar emot förskottsbetalningar garanterar dem med bankgaranti eller försäkring och sätter in dem på ett särskilt konto. Om bygget inte slutförs eller inflyttningstillstånd inte beviljas i tid har du rätt att få tillbaka pengarna. Innan du skriver på bör din advokat få det individuella garantibeviset för dina betalningar.

Garantier efter tillträdet

• 1 år — fel i ytskikt och utförande.
• 3 år — fel i installationer och boendefunktion.
• 10 år — konstruktionsfel, täckta av en obligatorisk försäkring.

Vår checklista före reservation

• Bygglov beviljat eller realistiskt datum
• Färdiga projekt från byggherren som du kan besöka
• Garantitexten granskad av din advokat
• Byggbeskrivning, ritningar och betalplan bifogade avtalet
• Tillträdesdatum och viten skriftligt

Allmän information; din advokat bedömer det specifika avtalet.

← Alla artiklar